Maison amellal my riad
Investir dans un riad a Marrakech en toute maitrise
As with a buy-to-sell transaction, we will support and represent you throughout the entire purchase process and the renovation phase. For a successful rental, the riad will be decorated and furnished. Here again, we will assist you.
Once completed, furnished and decorated, the riad is put up for rent. Maison Amellal then pays a rent corresponding to up to 12% of the TOTAL amount invested in the project (purchase, fees, work, furniture, decoration, etc.).
Example: you have invested 250,000 euros (purchase, fees, work, furniture, decoration, etc.), you receive up to 30,000 euros in annual rent.
From the moment the riad opens, Maison Amellal takes over all day-to-day expenses related to renting the property: water, electricity, Netflix subscriptions, etc., replacement of damaged furniture, and routine maintenance. Maison Amellal manages and covers all minor repairs. The household staff is employed and paid by Maison Amellal. Owners no longer have any expenses to anticipate, as all operating costs are covered by Maison Amellal.
In summary, we are the only ones to offer an investment solution in Marrakech without any constraints or additional fees.
A lease agreement binds the owner(s) and Maison Amellal. It has a term of 10 years and can be terminated at any time under certain conditions.
Finally, you can enjoy your riad whenever you want with your family or friends.
Contact us to receive a complete forecast.
Une architecture juridique standardisée et éprouvée
Dans le cadre de l’offre My Riad :
L’investisseur crée une société de droit marocain (SARL),
Il apporte les fonds sous forme de compte courant d’associé,
La société acquiert le riad et en détient 100 % de la propriété.
L’investisseur est ainsi pleinement propriétaire de l’actif, via sa société.
Ce schéma s’inscrit dans l’architecture juridique et fiscale standardisée développée par Maison Amellal, compatible avec :
Le droit marocain,
Le droit français,
La convention fiscale liant les deux pays.
Maison Amellal, preneur à bail et opérateur
Dans le cadre de My Riad, Maison Amellal intervient comme preneur à bail et opérateur d’exploitation.
Concrètement :
Maison Amellal loue le riad auprès de la société de l’investisseur,
Dans le cadre d’un contrat formalisé et sécurisé, disponible sur simple demande
Pour un loyer contractuel, exprimé en pourcentage du montant total de l’investissement.
Ce loyer, versé indépendamment des résultats d’exploitation du riad varie de 8 à 12% du montant total de l'investissement.
Pour l’investisseur, il s’agit d’un revenu locatif contractuel, sans lien direct avec la performance opérationnelle.
Une exploitation intégralement assumée par Maison Amellal
Dans le cadre de l’offre My Riad, l’intégralité des charges et contraintes liées à l’exploitation est supportée par Maison Amellal.
Cela inclut notamment :
Les salaires du personnel,
Les produits d’entretien et de salle de bain,
Les petits-déjeuners et repas servis aux voyageurs,
Les frais de commercialisation et de publicité,
La maintenance courante et les petites réparations,
Le remplacement du mobilier détérioré,
Les abonnements et consommations (eau, électricité).
Pour l’investisseur, le loyer perçu est un loyer net de charges d’exploitation.
Seule l’assurance du bien reste à la charge de la société propriétaire.
Une logique de sérénité et de lisibilité des flux
Ce schéma permet à l’investisseur de :
Percevoir un revenu locatif sans gestion,
Limiter l'exposition aux imprévus opérationnels,
Conserver une visibilité claire et stable sur ses flux financiers,
Dissocier totalement la détention de l’actif de son exploitation.
L’investisseur conserve par ailleurs la capacité :
D’arbitrer l’avenir du bien,
De faire évoluer la stratégie,
De céder l’actif, dans le cadre juridique existant
De profiter, sous conditions, de son riad quand il le souhaite
À qui s’adresse l’offre My Riad
L’offre My Riad s’adresse à des investisseurs :
Recherchant un investissement immobilier patrimonial à Marrakech,
Souhaitant conserver la propriété de l’actif,
Sans devenir exploitants ou gestionnaires,
Et privilégiant la clarté du cadre à toute promesse de rendement.
Chaque projet fait l’objet d’un échange préalable afin de vérifier son adéquation avec ce cadre.
Échanger sur un projet My Riad
Vous souhaitez étudier la faisabilité d’un projet dans le cadre de l’offre My Riad ou approfondir le fonctionnement de ce montage ?
Nous échangeons exclusivement sur des projets structurés, portés par une intention claire.
