maison amellal
Real Estate
Achat de riad à Marrakech en vue d'une revente
We visit riads every week. As soon as a genuine opportunity arises, we present it to our investors. We support you throughout the entire purchasing process, from negotiating with the sellers to signing at the notary's office.
We select the contractor who will carry out the renovation or reconstruction work from among our local partners. Florent, who lives on-site, will primarily oversee the project. We provide you with regular progress reports, including photos and videos.
After the completion of the works, the riad is put on the market
The return on investment is approximately 25%.
Contact us to receive a complete forecast.
Un montage juridique structuré, mais jamais suffisant à lui seul
Dans le cadre de l’offre Real Estate :
L’investisseur et Maison Amellal créent conjointement une société de projet de droit marocain,
L’investisseur apporte les fonds nécessaires à l’opération,
Maison Amellal intervient comme partenaire opérationnel et stratégique.
La répartition du capital est définie dès l’origine et reflète :
L’apport en capital de l’investisseur,
Et l’implication opérationnelle directe de Maison Amellal dans la création de valeur.
Ce cadre juridique est indispensable, mais il ne constitue qu’un prérequis.
La valeur se crée dans l’exécution, pas dans le montage.
Le rôle de Maison Amellal : opérateur local impliqué
Dans les opérations Real Estate, Maison Amellal n’intervient ni comme simple conseil, ni comme apporteur d’opportunités.
Nous assurons notamment :
L’identification d’opportunités réellement exploitables,
L’analyse de cohérence entre prix d’acquisition, potentiel et stratégie de sortie,
La sélection et le pilotage des prestataires travaux,
Le suivi quotidien des chantiers et des arbitrages techniques,
La maîtrise du calendrier et des coûts,
Et la préparation de la stratégie de revente.
Notre présence permanente à Marrakech permet :
De gérer les imprévus,
D’arbitrer rapidement,
Et de maintenir un niveau d’exigence compatible avec un objectif de valorisation.
Une création de valeur partagée et alignée
À l’issue de l’opération :
L’investisseur récupère en priorité son compte courant d’associé,
La plus-value nette est ensuite répartie selon la clé définie contractuellement.
La rémunération de Maison Amellal est directement liée :
A la réussite de l’opération,
Et à la valeur effectivement créée à la revente.
Ce schéma garantit un alignement strict des intérêts entre les parties. Chaque opération étant particulièrement chronophage, la marge réalisée doit être optimisée pour que le projet reste rentable pour Maison Amellal. L'investisseur gardant une grande partie de la plus value.
Une offre volontairement exigeante et sélective
L’offre Real Estate s’adresse à des investisseurs :
Conscients des spécificités et des risques du marché marrakchi,
Recherchant un opérateur local fortement impliqué,
Acceptant une logique de partenariat fondée sur l’exécution, pas sur la promesse.
Chaque projet fait l’objet :
D’une analyse approfondie,
D’un cadrage précis,
Et d’une décision d’engagement mutuelle avant toute opération.
Échanger sur une opération Real Estate
Vous souhaitez étudier la faisabilité d’une opération de valorisation à Marrakech ou comprendre si ce cadre correspond à votre stratégie d’investissement ?
Nous échangeons exclusivement sur des projets structurés, portés par une intention claire et un horizon défini.
